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Siedlung Toblerstrasse, Zürich-Fluntern
2017
Die Siedlung am Zürichberg besticht durch ihre ungewöhnliche Architektur: 13 kompakte Solitärbauten mit einer dreieckigen Grundrissform, die durch ihre gedrehte und versetzte Anordnung kabinettartige Aussenräume entstehen lassen.
Das Projekt
Die Allgemeine Baugenossenschaft, Zürich (ABZ) realisiert mit ihrer neu gebauten Siedlung 169 bezahlbare moderne Wohnungen und verjüngt zugleich das Villenquartier. Dieses ist bis heute geprägt durch freistehende Einzelhäuser mit grosszügigen Gärten. Trotz der deutlich höheren Bebauungsdichte fügen sich die 13 neuen Gebäude passend ins bestehende Quartier ein. Die 2- bis 6-1/2-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien, Paare, Singles als auch die Hausgemeinschaft 55+. Die Siedlung erfüllt die Nachhaltigkeitsziele der 2000-Watt-Gesellschaft.
Timbatec Holzbauingenieure zeichnete verantwortlich für die Fassadenkonstruktion. Die vorgehängten Fassadenelemente aus Holz sind an den Deckenstirnen befestigt.
Die Bauweise
Die Tragstruktur ist als konventioneller Massivbau in Ortbeton und Backsteinen mit wenigen Fassadenstützen und Tragwänden konzipiert. Diese wurden je nach statischer Beanspruchung und bauphysikalischer Anforderung gemauert oder betoniert. Bei der Konstruktion wurde auf eine weitgehende Systemtrennung geachtet, sodass Bauteile entsprechend ihrer Lebensdauer einfach ersetzt werden können.
Die Herausforderung
Ein besonderes Augenmerk gilt den weit auskragenden Balkonen. Sie standen teilweise bis zu rund vier Metern aus der Fassade heraus.
Baudaten
- Schwellenhölzer 60*200mm 5'639 m2
- Grundelemente 4'982 m2
- Elemente zwischen Deckenplatten 780 m2
- Brüstungselemente 4'290 m2
- Dachrandelemente 1'100 m2
- Einfassungsbleche Fensterbeilagen 2708 m2
- Fensterbänke 5'079 m2
- Dachrandbleche 1'155 m2
Leistungen Timbatec
- SIA Phase 31 Vorprojekt
- SIA Phase 32 Bauprojekt
- SIA Phase 41 Ausschreibung und Offertenvergleich
- SIA Phase 51 Ausführungsprojekt
- SIA Phase 52 Ausführung
- Timbatec war für die die gesamte Fassadenkonstruktion verantwortlich.
Generalunternehmung
Priora AG
8302 Kloten
Bauherrschaft
Allgemeine Baugenossenschaft, Zürich (ABZ)
8003 Zürich
Architektur
BS+Emi Architektenpartner AG
8004 Zürich
Landschaftsarchitekten
Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH
8004 Zürich
Fotografie
Roland Bernath
8048 Zürich
Verdichtung am Zürichberg
Bau & Architektur, 9.18 – Das Quartier am Zürichberg in der Nähe des Zürcher Zoos gilt zwar als Villenquartier. Dennoch konnten sich schon zu Beginn des 20. Jahrhunderts Wohnbaugenossenschaften Grundstücke sichern und bebauen. Ein Beispiel dafür ist die Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ), die in den 1930er-Jahren an der Toblerstrasse 16 Mehrfamilienhäuser baute. Ende des vergangenen Jahrzehnts plante die ABZ Ersatzneubauten für die in die Jahre gekommenen Wohnhäuser und schrieb einen Architekturwettbewerb aus. Gewonnen hat ihn eine Arbeitsgemeinschaft von zwei Zürcher Büros. Beim Siegerprojekt handelt es sich um Hybridbauten, bei denen die innere Tragstruktur in Massivbauweise ausgeführt ist, die Fassade in Holzelementbauweise. Timbatec war von Anfang in die Planung involviert. Erstellt wurden 13 Neubauten mit 169 Wohnungen. Bisher zählte die Wohnsiedlung 114 Wohneinheiten. Im Artikel von Bau & Architektur wird denn auch unterstrichen, dass die ABZ damit einen Beitrag zur Verdichtung geleistet hat.
