Umbau MFH Alte Dorfstr. 22, Affoltern a. A.

Das Projekt
Ehemals befand sich im Erdgeschoss die alte Dorfschmitte, im Obergeschoss lebte die Familie, welche die Schmitte betrieb. Das Dachgeschoss wurde lediglich als Lagerraum genutzt. Aus der Schmitte wurde ein Café mit dem Ambiente der alten Schmitte, die Esse wird heute als Buffet genutzt, die Haken für die Hufeisen dienen der Aufhängung von Dekorationen. Die umliegenden Bruchsteinmauerwerke verleihen dem Cafe den gemütlichen Charme. Das Ober- und Dachgeschoss wurden innen komplett saniert. Im Dachgeschoss befindet sich nun eine Wohnung, wo sich die neuen Dachelemente mit der alten Tragstruktur vereinen. Im Obergeschoss sind neu vier Büroräume einquartiert, welche man zu einem späteren Zeitpunkt in eine Wohnung umfunktionierten könnte.

Die Bauweise
Das Dachgeschoss wurde mit einem Elementbau komplett erneuert, die alte Tragstruktur der Galerie wurde vorab zurückgebaut, gereinigt und gebürstet und im Innenraum wieder eingebaut. Die Deckenkonstruktion über dem Erdgeschoss wurde statisch ertüchtigt und bekam einen neuen Bodenaufbau, um den Schallschutz zu verbessern.

Die Herausforderung
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, was in der Planung und Umnutzung einige Kompromisse und herausfordernde Detaillösungen erforderte. Ebenfalls war das Erreichen eines guten Trittschalls ohne grosse Erhöhung des Bodenaufbaus aufgrund der kleinen Raumhöhe wie auch des Gewichts aufgrund der statischen Eigenschaften eine nicht triviale Aufgabe.