Immeuble de rapport Konkordiastrasse, Zürich

2017

Au cœur d'un quartier de villas zurichoises, un immeuble d'habitation a été construit exclusivement en bois. Grâce à la construction en bois, les quatre appartements du nouveau bâtiment ont pu être occupés en l'espace d'un an à compter du début des travaux.

Faits et images
Données de construction
Partie
Le bois domine l'intérieur de la maison de la Konkordiastrasse
Le bois domine l'intérieur de la maison de la Konkordiastrasse
Les volées d'escalier et le palier ont été réalisés en bois.
Les volées d'escalier et le palier ont été réalisés en bois.
Beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres : Vue de l'appartement sous les toits de l'immeuble d'habitation
Beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres : Vue de l'appartement sous les toits de l'immeuble d'habitation
Salle de bain avec vue sur le ciel (Photos Daniel Erne)
Salle de bain avec vue sur le ciel (Photos Daniel Erne)
Cage d'escalier
Cage d'escalier

Le projet
Le quartier de Zurich Hottingen, où se trouve la Konkordiastrasse, compte de nombreuses villas. Juste à côté du nouveau bâtiment se trouve une maison de vigneron vieille de 300 ans. Elle marque l'environnement tout comme le vieux tilleul sur le terrain du nouveau bâtiment. L'intention des architectes était que la volumétrie de la nouvelle maison, avec sa forme polygonale, s'intègre dans l'existant et serve d'intermédiaire entre l'implantation urbaine des villas et la maison du vigneron. La nouvelle maison compte trois étages pleins et un grenier. Elle peut accueillir quatre appartements. La construction L'espace dans la Konkordiastrasse est limité. Des maisons se trouvent sur trois côtés de la parcelle du nouveau bâtiment. De plus, la construction devait se dérouler rapidement. C'est pour ces raisons que l'on a opté pour une construction entièrement en bois, étant donné que la construction en bois ne nécessite pratiquement pas d'installations de chantier.

Le mode de construction
Grâce à la construction en bois, la maison a pu être occupée en l'espace d'un an. À partir du plafond du sous-sol, la maison a été construite en ossature bois, y compris la cage d'escalier et la cage d'ascenseur. Les murs de la cage d'escalier ont été réalisés avec des matériaux RF1 contenant du bois (encapsulation K30-RF1). Ces matériaux de construction sont revêtus sur six côtés de plaques de plâtre armé de fibres. Ils sont donc considérés comme des éléments de construction incombustibles et sont assimilés à des murs en béton ou en maçonnerie du point de vue de la protection incendie.

Le défi
La cage d'escalier exigeait une solution particulière pour des raisons d'insonorisation et de protection incendie : elle devait être complètement séparée du reste du bâtiment et réalisée en éléments de construction RF1. Cet objectif a été atteint grâce à des murs à double paroi.

Données de construction

- Bois massif et lamellé-collé 105 m3

- Panneaux dérivés du bois 35 m3


Prestations de Timbatec

- SIA phase 31 Avant-projet

- Estimation des coûts

- SIA phase 32 Projet de construction

- Planification spécialisée de la protection incendie

- Direction des travaux spécialisée et contrôles de chantier

- Statique et construction

- SIA phase 41 Appel d'offres et comparaison des offres

- SIA phase 51 Projet d'exécution

- SIA phase 52 Exécution

- Protection incendie Assurance qualité QSS1

Photographie
Daniel Erne
8810 Horgen


Direction des travaux
Patrick Chladek - Architecte
8032 Zurich


Physique du bâtiment
Bakus Bauphysik
8045 Zürich


Architecte
Slik Architekten GmbH
8004 Zürich






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