Immeuble de rapport Albulastrasse, Zürich

2019

Le nouveau bâtiment de 7 étages situé dans l'Albulastrasse à Zurich et comprenant 30 nouveaux appartements a été achevé fin décembre 2019. Comme le peu de place disponible ne permet pas aux pompiers d'accéder partout, Timbatec a planifié une cage d'escalier de sécurité en bois.

Faits et images
Données de construction
Partie
Aussenansicht
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Aussenansicht
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Detail Treppenhaus
Detail Treppenhaus

Le projet
L'atelier de WN Metallbau AG se trouvait auparavant sur le site du nouveau bâtiment. Avec le nouveau bâtiment, l'atelier a été reconstruit. L'immeuble d'habitation de 30 appartements s'y trouve désormais. L'atelier est resté en activité pendant toute la durée des travaux. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage sont utilisés à des fins commerciales et comme parking. Au-dessus se trouvent les appartements. Ainsi, le sous-sol abrite les places pour les vélos, les locaux techniques et les débarras. Le rez-de-chaussée abrite l'atelier et le bureau. Le premier étage offre de la place pour les caves et les buanderies. De même, c'est ici que se trouvent les places de parking pour les voitures, accessibles depuis le rez-de-chaussée grâce à un monte-voiture. Des places pour les e-mobiles sont également disponibles.

Le mode de construction
Le sous-sol jusqu'au premier étage inclus sont construits en dur. Les étages supérieurs du bâtiment avec les appartements sont construits en bois. Des éléments en bois conventionnels ont été utilisés pour les murs extérieurs. Les plafonds sont constitués d'éléments en caisson creux, des plafonds en bois massif ont été utilisés dans certains cas pour des raisons de protection contre les incendies. La particularité de ce bâtiment : la cage d'escalier de sécurité est en bois.

Le défi
Comme aucune façade longitudinale du bâtiment n'est accessible aux pompiers, il a fallu construire une cage d'escalier de sécurité avec des sas. Cette cage d'escalier et les sas ont été réalisés en panneaux CLT encapsulés. Les autres plafonds ont été construits en caisson creux et les murs en ossature.

Données de construction

- Panneaux trois couches/ Kerto 200 m3

- Bois de construction/ BSH 220 m3

- Panneaux CLT 175 m3


Coûts de construction

- CFC 1-9 : 12,7 millions de francs suisses

- CFC 2 : 10.5 millions de francs suisses

- CFC 214 : 1,5 million de francs suisses


Prestations de Timbatec

- SIA Phase 31 Avant-projet

- SIA phase 32 Projet de construction

- SIA phase 41 Appel d'offres et comparaison des offres

- SIA phase 51 Projet d'exécution

- SIA phase 52 Exécution

- Planification spécialisée de la protection incendie

Architecte
POINT Architektur + Planung, 8047 Zurich et DN Architekten, 8004 Zurich


Maître d'ouvrage
Peter Kerschbaumer, 8048 Zurich


Ingénieur en construction bois
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG, 8005 Zurich


Construction en bois
Hector Egger Holzbau AG, 4901 Langenthal


Ingénieur civil
Urech Bärtschi Maurer AG, 8037 Zurich


Physique du bâtiment
Mühlebach Partner AG, 8404 Winterthur


Direction des travaux
Walter Müller Architektur und Baumanagement, 8804 Au/ZH



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