Immeuble Maihofstrasse 8, Luzern

2023

La façade en bardeaux du bâtiment en bois de sept étages situé au cœur de la ville de Lucerne attire tous les regards. Des essais de résistance au feu ont permis de réaliser le revêtement continu en mélèze sans tabliers ni barres coupe-feu gênants.

Faits et images
Données de construction
Partie

Le projet 

Le nouveau bâtiment de la Maihofstrasse, avec ses sept étages, se trouve certes en dessous de la limite des bâtiments élevés. Néanmoins, des mesures doivent être prises pour les enveloppes de façades combustibles à partir de trois étages, afin d'éviter qu'un incendie ne se propage sur plus de deux étages. Actuellement, il n'existe pas encore de bases (p. ex. de Lignum) sur l'état de la technique pour les façades en bardeaux qui fixent les principes de construction pour la protection incendie. Les mesures doivent donc être déduites des principes de construction éprouvés de façades en bois similaires ainsi que des expériences passées, par exemple des incendies sur des bâtiments en bardeaux ou des essais d'incendie.

Le mode de construction 

Le premier bâtiment neuf de remplacement situé en centre-ville et construit exclusivement en bois a été érigé en l'espace de quatre semaines. Le bâtiment est porté par le noyau central et les murs coupe-feu, les façades sur rue et sur cour sont réalisées sous forme d'ossatures flexibles. Sur cinq étages, il y a trois appartements de 2,5 pièces chacun, dont les plus hauts sont en duplex. 

Le défi 

Les façades en bardeaux sont particulièrement esthétiques lorsqu'elles enveloppent l'ensemble du bâtiment sans être interrompues par des tabliers et des coupe-feu. Il restait alors à évaluer si un incendie se propageait à l'extérieur avec une rapidité inadmissible ou de manière "auto-grimpante". Les essais d'incendie montrent que la façade en bardeaux est sûre.

Données de construction

- 650 m2 petits appartements

- 95 m2 de locaux commerciaux


Coûts de construction

- 5.8 Mio. francs


Prestations de Timbatec

- SIA Phase 31 Avant-projet

- SIA Phase 32 Projet de construction

- SIA Phase 41 Appel d'offres et comparaison des offres

- SIA Phase 51 Projet d'exécution

- SIA Phase 52 Exécution

- SIA Phase 53 Mise en service

- Planification spécialisée en physique du bâtiment

- Planification spécialisée protection incendie

Maître d'ouvrage
Tobias Schär
6004 Luzern


Architecte
Fangan GmbH
8045 Zürich


Ingénieur en construction bois
Kost Holzbau AG
6403 Küssnacht am Rigi


Ingénieur civil
PlusStatik GmbH
6032 Emmen


Photographie
burkart.lu Fotografie
6003 Luzern


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