Immeuble de rapport Dörflistrasse, Pfäffikon

2020

Le nouvel immeuble d'habitation sur deux parcelles à la Dörflistrasse à Pfäffikon ZH sera disponible à partir de 2020. Le bâtiment de 4 étages offre 17 appartements de 2½ à 4½ pièces.

Faits et images
Données de construction
Partie
Vue latérale
Vue latérale
Phase de construction du grenier
Phase de construction du grenier
Appartement fini
Appartement fini
Détail du passage de charge du mur de séparation de l'appartement
Détail du passage de charge du mur de séparation de l'appartement
Détail passage de charge mur intérieur
Détail passage de charge mur intérieur

Le projet
Le nouveau bâtiment de 17 appartements et d'un parking souterrain est construit sur deux parcelles. À partir du rez-de-chaussée, le bâtiment est construit en bois. L'exception est la cage d'escalier, qui est en béton armé. Le plafond est en bois massif et tous les murs sont construits en ossature. L'enveloppe du bâtiment est constituée d'une façade compacte avec des panneaux de fibres souples pouvant être directement enduits. Certaines parties sont recouvertes d'un coffrage en bois. Les superstructures ont été optimisées sur le plan acoustique par Timbatec. Les plafonds des étages ont ainsi pu être réduits à un minimum de hauteur, mais sans générer de déficits acoustiques ni de grandes déformations. Les exigences accrues en matière d'isolation acoustique ont ainsi pu être facilement satisfaites.

Le mode de construction
La construction en bois a été réalisée en ossature avec des plafonds en bois massif. Des poteaux individuels avec des poutres jouent sur de grandes surfaces. L'utilisation de l'acier et du béton dans la construction en bois a été évitée autant que possible. Ainsi, le parking souterrain, le sous-sol et la cage d'escalier sont les seuls éléments en béton armé. Pour minimiser les tassements dans la construction en bois, une solution simple et efficace du point de vue de la construction a été recherchée et trouvée avec des chevilles de hêtre transmettant les charges dans le plafond de l'étage.

Le défi
Bien qu'il s'agisse d'un seul bâtiment, deux maîtres d'ouvrage différents étaient impliqués. Les deux parties du bâtiment ont dû être séparées par un mur coupe-feu. Le passage des charges et la prévention des tassements ont également dû être résolus sans utiliser beaucoup d'acier et de détails complexes.

Données de construction

- Bois lamellé-collé 293 m3

- CLT 10 m3

- Bois de construction 108 m3

- OSB 24 m3

- Plaques de plâtre 58 m3

- Panneaux de fibres tendres 45 m3


Prestations de Timbatec

- SIA Phase 32 Projet de construction

- SIA phase 51 Projet d'exécution

- SIA phase 52 Exécution

- Statique et construction

- Planification spécialisée protection incendie

- Protection incendie Assurance qualité QSS2

- Conseil en protection acoustique (pas de physique du bâtiment)

Architecte
Benedikt Müller Immobilien GmbH, 8645 Jona Heinz Hörner Architecte, 8032 Zurich


Maître d'ouvrage
Patrick et Benedikt Müller et Fritz Lüdi, 8330 Pfäffikon


Ingénieur en construction bois
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG, 8005 Zurich


Construction en bois
Flück Holzbau AG, 8602 Wangen


Direction des travaux
Benedikt Müller Immobilien GmbH, 8645 Jona Heinz Hörner Architecte, 8032 Zurich


Photographie
Benedikt Müller Immobilien GmbH, 8645 Jona



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