Surélévation de l'immeuble Schäfligraben, Wallisellen

2020

Le lotissement Schäfligraben à Wallisellen se compose de trois immeubles d'habitation. Avec la surélévation en bois jusqu'à deux étages supplémentaires, 15 nouveaux appartements lumineux en bois, avec plafond en bois apparent, ont été créés.

Faits et images
Données de construction
Partie
Vue de la cuisine
Vue de la cuisine
Raccordement du toit plat au mur extérieur existant
Raccordement du toit plat au mur extérieur existant
Raccord dalle de plancher - terrasse au mur extérieur
Raccord dalle de plancher - terrasse au mur extérieur

Le projet
La surélévation des bâtiments existants a été réalisée avec une construction en bois légère et moderne. À l'intérieur, les plafonds en bois sont visibles, sinon le bois reste statiquement actif. Toutefois, il est dissimulé et terminé à l'extérieur par une nouvelle façade en briques. Cette façade est fixée à la structure en bois pour la stabiliser. Le plafond en bois apparent est réalisé en bois lamellé-collé couché. La partie existante du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. Cela comprenait la rénovation de la façade, la rénovation des salles d'eau ainsi que l'ajout d'un ascenseur dans la cage d'escalier. De nouveaux balcons en acier, plus grands, ancrés à l'existant et à la construction en bois, offrent aux appartements davantage de surface extérieure.

Le mode de construction
Les bâtiments existants ont été construits en dur. Ainsi, les transformations de la cage d'escalier avec l'intégration du nouvel ascenseur devaient également être réalisées en béton armé. La surélévation a été réalisée en ossature bois avec des plafonds en lamellé-collé apparents. A l'extérieur, les anciens balcons ont été remplacés par de nouveaux en acier, fixés à l'existant et à la structure en bois. La nouvelle façade en briques a également dû être rétrofixée à la construction en bois.

Le défi
Le mur extérieur en bois se trouve dans le plan d'isolation et donc décalé par rapport au mur extérieur de l'existant en construction massive. Il a donc fallu créer un appui pour les murs extérieurs en bois tout en absorbant les tolérances de la construction massive. L'appui a dû être conçu de manière plus complexe sur le plan statique, car le bord en béton ne pouvait pas supporter les charges.

Données de construction

- Bois lamellé-collé : env. 250 m3

- Hauteur du bâtiment : env. 11 m

- Nouveaux appartements en bois : 16


Coûts de construction

- BKP 214 : CHF 750'000


Prestations de Timbatec

- SIA Phase 31 Avant-projet

- SIA phase 32 Projet de construction

- SIA phase 41 Appel d'offres et comparaison des offres

- SIA phase 51 Projet d'exécution

- SIA phase 52 Exécution

- Statique et construction

- Estimation des coûts

Maître d'ouvrage
Fondation Reishauer
8304 Wallisellen


Architecte
Gutknecht Jäger Architektur GmbH
8045 Zurich


Ingénieur en construction bois
Timbatec Holzbauingenieure (Schweiz) AG Zürich
8005 Zürich


Construction en bois
STRABAG AG, Lindau
8315 Lindau/ZH


Ingénieur civil
Dr. J. Grob & Partner AG
8400 Winterthur


Physique du bâtiment
Zehnder + Kälin AG
8400 Winterthur


Direction des travaux
Gutknecht Jäger Architektur GmbH
8045 Zürich


Photographie
Urs Bigler
8032 Zurich


Catégorie
Nom de l'intervenant
3000Berne


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